Kernsanierung in München
Eine Kernsanierung geht tief: Alle Gewerke werden erneuert, das Haus wird auf den heutigen Stand gebracht — energetisch, technisch und optisch. In München finden Sie erfahrene Bauunternehmen, die von der Planung bis zur Endabnahme alles aus einer Hand liefern. Der Vergleich mehrerer Angebote lohnt sich: Bei Vorhaben ab 80.000 € liegen Preise seriöser Betriebe oft 15–30 % auseinander.
Warum Kernsanierung über Sanierdirekt in München?
Typische Anlässe in München
Wann Kunden aus München bei uns Kernsanierung anfragen — die häufigsten Gründe.
Ablauf: Kernsanierung Schritt für Schritt
So läuft eine Kernsanierung in München typischerweise ab — von der Beratung bis zur Übergabe.
- 1Bestandsaufnahme & Voruntersuchung
Statik-Prüfung, Schadstoff-Screening (Asbest, KMF, PCB), Vermessung. Ohne diese Basis droht später jede Kalkulation zu kippen.
- 2Planung mit Architekt / Bauplaner
Grundriss-Änderungen, Statik-Konzept, energetisches Konzept nach GEG, Kostenschätzung. Bauantrag bei der Stadt {city}.
- 3Rückbau & Entkernung
Alles was raus muss wird raus — mit sortenreiner Trennung und Entsorgungsnachweis. Bei Denkmalschutz behutsamer Umgang mit Bausubstanz.
- 4Rohbau-Erneuerungen
Neue Innenwände, Öffnungen, Estrich, Trockenbau, Statik-Ertüchtigung. Nach diesem Schritt steht das Haus im Rohbau-Zustand neu da.
- 5Gebäudehülle & Dämmung
Neue Fenster, Fassadendämmung (WDVS oder Kerndämmung), Dachdämmung. Erfüllt GEG-Anforderungen für Bestandsgebäude.
- 6Haustechnik komplett neu
Elektrik nach VDE 0100, neue Wasserleitungen (Kupfer/Verbund), Heizung (Wärmepumpe / Pellet / Gas-Brennwert), Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
- 7Innenausbau
Fliesen, Bodenbeläge, Türen, Küche, Bäder, Malerarbeiten. Der sichtbare Teil, der Wohnqualität schafft.
- 8Endabnahme & Übergabe
Gemeinsame Abnahme mit Mängelliste, Übergabe aller Dokumente, Energieausweis, Wärmepumpen-Regelung erklärt, 5 Jahre Gewährleistung.
Verwendete Materialien & Systeme
Bewährte Materialien nach aktuellem Stand der Technik — für Ihre Kernsanierung in München.
Förderungen 2026 in München
Diese staatlichen Programme können Sie für Ihre Kernsanierung in München nutzen — Ihr Fachbetrieb übernimmt die Antragstellung.
Sanierung zum EH 40/55
Fenster, Dämmung, Heizung — auch einzeln förderbar
wenn Sanierung nach individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) erfolgt
bei denkmalgeschützten Objekten
Sanieren in München — was hier speziell zählt
Höchste Bau- und Handwerkerpreise Deutschlands — Sanierung wirtschaftlich fast immer sinnvoll wegen extrem hoher Immobilienwerte.
Häufige Fragen zur Kernsanierung in München
Wie sichere ich die Qualität der Kernsanierung ab?
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und lohnt er sich in München?
Welche Förderungen sind in München 2026 verfügbar?
Können Handwerker aus München Termine für 2026 noch annehmen?
Brauche ich einen Energieausweis nach der Kernsanierung?
Kann ich während der Kernsanierung im Haus wohnen?
Wie lange dauert eine Kernsanierung in München?
Was kostet eine Kernsanierung in München pro m²?
Weitere Leistungen in München
Kernsanierung in anderen Städten in Bayern
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